LH 2025년 2차 울산 비분양전환형 든든전세주택 센트럴강남, 가화파티오아파트

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2025년 2차 울산 비분양전환형 든든전세주택 입주자 모집 공고

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공급일정

① 주택소유 여부 등 소명대상자 발생 등의 사유로 당첨자 발표 및 이후 일정이 지연될 수 있습니다.

② 상기 일정은 지역본부별 진행상황에 따라 있으며, 방문 서류제출 시 주말 및 공휴일에는 서류를 접수하지 않습니다.

③ 온라인 신청이 원칙으로 우편 신청은 정보취약계층 (65세 이상 등)에 한하며, 신청접수 마감일까지 ‘도착’ 등기에 한하여 인정합니다.

④ 서류제출대상자의 서류제출 방법은 지역본부에 따라 상이 (인터넷, 우편, 방문)하오니, 발표 시 본부별 안내에 따라주시기 바랍니다.

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공급대상 주택 : 총 10호

모집단위, 주택별 소재지, 면적, 임대조건 등 세부내역은 첨부 “공급주택목록”을 참조하시기 바랍니다.

① 공급호수는 기존에 선정된 예비입주자 계약 및 신규 물량 추가 등으로 변경될 수 있습니다.

② 공급 시행 전 실시하는 주택 개보수 상황 등에 따라 주택물량이 감소하거나 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

※ 해당 모집공고의 주택은 분양전환이 불가능한 주택입니다.

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임대기간, 임대조건

1. 임대기간

2년, 재계약 3회 가능 (입주자격 유지 시 최장 8년 거주)

2. 임대조건

시중 시세의 90% 이하 수준의 전세로 공급

☞ 공급대상 주택별 임대조건은 상단 “공급주택목록” 참조

① 재계약 시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금이 인상될 수 있습니다.

② 관리업무 (공용부분청소, 공과금 배분 등)는 외부위탁기관 (관리사무소)에서 담당하고 있으며, 별도의
청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.

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입주자격

입주자모집 공고일 현재 무주택세대구성원으로 주민등록표등본상 거주하고 있는 모집권역 (부산, 울산, 경남)에 한하여 신청 가능

※ 신청자격은 입주자 모집공고일부터 입주 시까지 계속 유지하고 있어야 하며, 당첨 후 주택소유 및 가구원 수 변경 등으로 자격요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.

1. 성년자

2. 무주택세대구성원

아래 표의 세대구성원 전원이 주택 (분양권등 포함)을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원

※ 분양권등 : 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 또는 재건축등으로 입주자로 선정된 지위를 의미하며 이러한 지위의 전부 또는 일부를 매매로 취득한 경우도 포함 (단, 매매가 아닌 상속, 증여 등을 통해 취득한 분양권등은 제외)

① 세대구성원의 범위 (자격검증대상)

② 아래에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에 포함됩니다.

③ 다음에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에서 제외되며, 신청자 본인이 입증 서류를 제출하여야 합니다.

※ 세대원의 실종, 별거 등으로 소득ㆍ자산파악이 불가능한 경우에는 주민등록표 말소를 확인하고 소득ㆍ자산산정의 대상에서 제외함

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입주자 선정기준

1. 입주대상자 선정

① 아래의 배점을 합산하여 총점이 높은 순으로 입주대상자를 선정하되, 동일 점수인 경우 추첨으로 우선순위 결정

② 아래의 배점은 예비신혼부부 가구를 포함하며, 이 경우 세대구성확인서 제출 필수

※ 신생아 : 2023. 10. 24 이후 출생ㆍ입양한 자녀 및 태아

2. 당첨자 및 예비자 선정

① 선정기준 : 입주자 선정 기준에 따라 선정하되, 동일 순위 내 경합 시 추첨으로 결정합니다.

② 당첨자 : 모집단위별로 추첨을 통해 배정된 주택 동ㆍ호에 대해 계약합니다.

③ 예비자 : 당첨자 이외의 신청자로서 예비자 순번에 따라 미계약 잔여 주택에 대해 동ㆍ호를 지정하여 계약합니다.

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청약 신청방법

2025년 2차 울산 비분양전환형 든든전세주택 신청방법은 PC, 모바일, 등기우편으로 가능하고, 서류제출 방법은 우편, 온라인, 방문 제출로 가능합니다.

LH청약플러스

1. 인터넷 (PC, 모바일) 신청방법

① 공동인증서 준비

② 신청방법

③ 신청접수 처리할 PC 또는 모바일에서 신청 전에 LH청약플러스의 “청약연습하기”로 충분히 모의연습을 하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.

④ 접수기간 중 24시간 신청이 가능합니다. (단, 시작일과 마감일 제외)

⑤ 신청 후 신청내용은 변경 불가합니다.

2. 등기우편 신청방법

65세 이상 고령자 등 인터넷 사용이 어려운 사람에 한하여 예외적으로 등기우편 신청을 받습니다.

① 접수기간 : 신청기한 내 도착한 등기우편만 인정 (일반우편 불가)하므로, 신청기간 내 도착하도록 여유 있게 발송하시기 바랍니다.

② 동봉서류

③ 유의사항 : 공급신청서 작성이 정확하지 않거나 (추후 담당자 대리작성 등 불가) 동봉하여야 할 서류가 일부 또는 전부 미비되었을 경우 유효하게 접수 처리되지 않을 수 있습니다.

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서류제출대상자 발표, 서류제출 방법

지역본부 (주거복지지사)에 따라 제출방법 ① 우편, ② 온라인, ③ 방문 제출이 상이하오니, 서류제출 대상자 발표 시 별도 안내사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

1. 서류제출 대상자 조회

※ 등기우편 신청자는 서류제출대상자로 선정 시 개별문자 안내 예정입니다. (LH청약플러스 확인 불가)

2. 온라인 서류제출 방법

※ 온라인 방식으로 안내 받았을 시 : 시작일과 마감일 제외하고, 제출기간 중 24시간 제출이 가능합니다.

① 서류발급 방법, 업로드 방법

② 스캔 또는 사진촬영 시 원본 서류를 대상으로 하여야 하며, 그 외의 경우 (예시 : 서류 사본 스캔, 인쇄미리보기 화면 캡쳐, PC 모니터 화면 촬영 등)는 접수 불가합니다.

③ 서류가 접히거나, 구겨지거나, 찢어지거나, 이물질이 묻거나, 낙서가 되지 않은 상태로 스캔 또는 사진 촬영하여야 하며, 한 장씩 스캔 또는 사진 촬영하여 누락되는 장이 없도록 하여야 합니다.

④ 하나의 서류가 여러 장인 경우, 한 장씩 스캔 또는 사진 촬영하여 여러 장의 파일을 각각 제출하거나, 한 개의 파일로 병합하여 제출 가능합니다. (병합제출 권장)

⑤ 모바일 (스마트폰 등) 사진 촬영 시 프레임 안에 종이 면 전체가 잘리지 않고 모두 들어오도록 촬영하며, 초점을 잘 맞추어 모든 글자가 육안으로 선명하게 보이도록 촬영하여야 합니다.

⑥ 접수된 파일은 인쇄 시 서류 원본과 동일한 내용과 형태를 갖추고 식별이 가능하여야 합니다.

⑦ 접수 파일 형식은 6종 (PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF)에 한하여 허용하며, 업로드 파일 1개당 용량은 3MB로 제한됩니다.

3. 등기우편 서류제출 방법

① 우편 방식으로 안내 받았을 시 : 서류제출 기한 내 우체국 소인이 찍힌 등기우편에 한하여 인정합니다.

② LH 울산권주거복지지사 : 울산시 남구 돋질로 220, 대상웰라움 1층 마이홈센터

③ 문의 : ☎ 052-932-4835

4. 등기우편 신청자

등기우편 신청 시 신청서 및 구비서류를 반드시 모두 동봉해야 합니다.

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제출서류, 공고문, 신청서식

① 서류제출대상자로 선정된 분은 아래 항목을 참고하여 서류를 제출하셔야 합니다.

② 공고일 이후 발급한 서류만 인정되며, 제출하신 서류는 반환하지 않습니다.

③ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출하여야 합니다. (주민등록번호 표시 예시 : 123456-1234567)

④ 증빙서류 미제출 시 가점 인정이 불가합니다.

1. 공통 제출 서류

2. 추가 제출서류

※ 아래표에 해당하는 자만 제출

3. 신생아가구 자격요건 확인 및 추가 제출서류

※ 태아 또는 입양한 자녀를 인정받아 입주자로 선정된 자는 관련 서류를 제출하지 않거나 「모자보건법」 제14조를 위반하여 인공 임신중절수술 등을 하거나 입주 전 파양한 사실이 판명되는 때에는 계약이 취소됩니다.

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당첨자 발표, 계약체결

1. 2025년 2차 울산 비분양전환형 든든전세주택 당첨자 발표

당첨자 및 예비입주자 순번은 LH청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → 당첨/낙찰자조회에서 확인 가능하고 ARS (1661-7700)로도 확인할 수 있습니다.

※ 단, 지역본부 (주거복지지사)별 당첨자 발표 일정이 상이할 수 있습니다.

2. 2025년 2차 울산 비분양전환형 든든전세주택 계약체결

① 당첨자 발표 후 계약체결 안내문이 순차적으로 발송되며, 당첨자는 무작위 추첨으로 선정된 동ㆍ호의 주택을 계약체결합니다.

② 당첨자가 계약을 포기하는 경우 예비입주자에게 해당 동(건물)의 공급가능한 주택을 개방하고 순번에 따라 희망하는 주택을 지정하여 계약체결합니다.

※ 단, 지역본부 (주거복지지사) 사정에 따라 주택 개방이 불가할 수 있습니다.

③ 입주는 계약체결일로부터 90일 이내에 완료하여야 합니다.

④ 기타 세부내용은 홈페이지 입주자모집공고문에 함께 첨부된 Q&A를 참조하시기 바랍니다.

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유의사항 (주택개방, 기금대출, 재계약)

1. 주택개방

당첨자 발표 후 LH 지역본부 (주거복지지사) 여건에 맞게 주택 개방일정을 진행합니다. (주택개방일정은 별도 안내 예정)

2. 기금대출

① 입주자가 주택도시기금의 대출을 받은 경우에는 임대주택에 입주하기 전까지 대출금을 상환하고 증빙서류를 제출해야 합니다.

※ 단, 주택도시기금을 대출을 받았으나, 해당은행이 공사 매입임대주택으로 대출 목적물 변경승인 시에는 상환이 필요 없으며, 세부사항은 해당 은행과 사전에 상담하시기 바랍니다.

② 타 임대주택 (국민임대, 전세임대 등)은 매입임대주택에 입주하기 전에 임대사업자에게 명도하여야 합니다.

③ 입주자가 계약체결 및 입주 이후라도 주택을 소유한 사실이 있을 경우 임대차계약은 해지되고 퇴거하여야 합니다.

④ 계약체결 후 90일 이내에 입주를 완료하여야 합니다. 입주기간 종료일까지 입주하지 않을 경우 입주기간 종료일 다음날을 입주일로 보고 임대료, 관리비 등을 부과합니다.

⑤ 계약 후 미입주 해약 시 위약금이 부과됩니다. (관련 내용은 계약 시 계약서 확인)

3. 재계약 자격

① 재계약 시 관련 법령에 따라 무주택세대구성원 기준을 충족한 경우 재계약이 가능합니다.

② 임대차 계약기간은 2년으로 재계약은 3회 가능합니다. (최대 8년 거주 가능)

③ 재계약 시 관계 법령이 정한 범위 내에서 임대보증금이 인상될 수 있습니다.

4. 기타사항

① 계약 이후 분양권등을 취득하는 경우 해당 주택의 입주일까지 임대주택에 거주 가능합니다.

② 든든전세주택에 입주한 후 ｢공공주택 특별법｣에 의한 다른 공공임대주택에 신청가능하며, 이 경우 기존 매입임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있습니다.

③ 든든전세주택에 입주함으로 인해 ｢공공주택 특별법｣ 제2조제1호에 의한 공공임대주택 입주 시 불이익을 받지 아니합니다.

④ 기타 세부내용은 홈페이지 입주자모집공고문에 함께 첨부된 Q&A를 참고하시기 바랍니다.

⑤ 당첨 이후 연락처 (주소, 전화번호)가 변경될 경우, LH 청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱 (App)에서 개인정보를 수정하거나 계약하였던 부서로 문의하시기 바라며, 변경하지 않아 발생하는 사항은 LH에서 책임지지 않습니다.

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든든전세주택이란, 문의처

1. 든든전세주택이란?

도심 내 면적이 넓고 생활환경이 쾌적한 신축주택을 매입하여 중산층 가구에게 시중 시세의 90%이하 수준으로 임대하는 주택입니다. (구 공공전세주택)

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