LH 청주내덕 통합공공임대주택 입주자격 조건 임대료 보증금 공고 신청방법

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청주내덕 통합공공임대주택 입주자 모집 공고

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공급일정

※ 입주자격, 신청요건 및 일정을 정확히 확인하시어 해당 일자에 신청하시기 바랍니다.

① 현장 신청접수 장소 : LH 충북지역본부 1층 고객상담실 (주소 : 충북 청주시 서원구 구룡산로52번길 40)

② 토ㆍ일요일 및 공휴일에는 현장접수를 받지 않습니다.

③ 입주자격 검증조사가 지연될 경우 당첨자 발표, 계약체결 등 일정이 연기될 수 있으며, 이에 따른 공지사항은 LH청약플러스 공지사항에 별도 게시 예정입니다.

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청주내덕 통합공공임대주택

※ 통합공공임대주택은 최대 거주기간 (30년) 제한이 있는 공공임대주택이며, 분양전환되지 않습니다.

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공급대상

1. 공급형별 공급호수

① 21형의 주택에는 빌트인 가전제품 (소형냉장고, 가스쿡탑 (2구), 에어컨)이 설치됩니다.

② 주거약자용 주택 (21C형 – 3층, 44C형 – 1층)은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 ｢공공주택 업무처리지침｣에 따라 3층 이하에 공급됩니다.

③ 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약 시 예비입주자 순번에 따라 계약체결합니다.

④ 총 주차대수는 58대 (장애인3대, 경형3대, 전기차충전소3대 포함)입니다. 주택건설사업계획 변경 등에 따라 주차대수 및 주차단위구획 등이 변경될 수 있습니다.

⑤ 이 주택의 입주예정 시기는 2026년 09월 예정입니다. 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 안내할 예정입니다.

2. 입주자격 구분별 배정호수

주택 신청은 반드시 공급형 및 입주자격 구분별 공급물량이 있는 유형만 신청가능하고, 공급물량이 없는 유형은 신청하실 수 없습니다. 신청 접수한 공급형을 변경 또는 취소하고자 할 경우에는 각 신청구분별 (우선공급, 일반공급, 주거약자용 주택) 신청 마감시간 전까지 입력 및 저장을 완료하여야 합니다.

※ [우선공급] 공급형 및 입주자격 구분별 배정호수

① 국가유공자 등 : 국가유공자, 보훈보상대상자, 5.18민주유공자, 특수임무유공자, 참전유공자, 국가유공자에 준하는 군경 등

② 북한이탈주민 등 : 북한이탈주민, 납북피해자, 중소기업근로자, 비정규직근로자, 가정폭력피해자, 성폭력피해자, 아동위탁가정, 범죄피해자, 탄광근로자, 파독근로자, 영구임대 입주자격 상실 퇴거자, 일본군위안부피해자, 소년소녀가정, 해외거주재외동포, 등록포로

③ 다자녀가구 등 : 미성년자녀 2명 이상의 가구 (조손가정 포함), 65세 이상 직계존속 부양자, 지원대상 한부모가족

④ 비주택거주자 등 : 비닐간이공작물 거주자, 비주택거주자, 최저주거기준 미달 거주자, 무허가건축물 세입자

⑤ 급여수급자 등 : 생계급여, 주거급여, 의료급여 수급자

⑥ 청년 : 18세 이상 39세 이하인 미혼자, 미혼인 아동복지시설 퇴소자, 미혼인 청소년복지시설 퇴소자

⑦ 신혼부부 등 : 혼인기간이 7년 이내인 자, 예비신혼부부, 혼인 중이며 6세 이하 자녀를 둔 자, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족

⑧ 일반공급 : 청년, 신혼부부ㆍ한부모가족, 고령자, 일반

3. 기타사항

① 철거민 등, 국가유공자 등, 장기복무제대군인, 비주택거주자 등은 지자체 등 관련기관의 요청에 의하며, 해당 우선공급 접수기간에 본인이 접수를 별도로 하여야 합니다.

② 우선공급 신청자는 별도의 신청없이 동일한 입주자격 구분별 공급형의 일반공급 신청자로도 자동 신청 (접수번호 2개 부여)되며, 우선 및 일반공급 각각에 대하여 입주자를 선정합니다.

③ 청약신청자가 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정 배수를 서류제출대상자로 선정하며, 우선ㆍ일반공급 및 주거약자용 주택의 서류제출대상자로 중복하여 선정될 수 있습니다. 당첨자는 우선공급 (주거약자용 주택), 일반공급 순으로 선정됩니다.

④ 주거약자용 주택 신청자중 희망하는 자는 동일한 공급형의 일반공급의 ｢일반 계층｣ 신청자로 신청 (접수번호 2개 부여, 온라인 및 현장 공급신청서 작성 시 ‘일반공급 전환 희망’란 체크하여야함)되며, 주거약자용 주택 및 일반공급 각각에 대하여 입주자를 선정합니다.

⑤ 일반공급 대상호수는 우선공급 신청 미달로 인한 잔여호수 일반공급 전환으로 증가될 수 있습니다.

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임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

가구원수별 기준 중위소득 대비 입주세대 월평균소득의 비율에 따라 시세 대비 임대료율을 차등 적용 (35 ~ 90%)하여, 동일 공급형 임에도 불구하고 입주세대 월평균소득 수준에 따라 임대조건이 달리 적용될 수 있습니다. 소득금액은 입주자 모집공고일을 기준으로 산정하는 것이 원칙이나, 입주대상자 확정을 목적으로 사회보장정보시스템을 통해 확인한 소득금액 (세전금액)을 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다. 임대조건은 사회보장정보시스템을 통해 확인된 소득금액에 따라 결정되며, 임대차기간 중 변경되지 않습니다.

1. 가구원수별 기준 중위소득

※ 보건복지부 고시 제2024-162호, 2025년 기준 금액

① 8인을 초과하는 가구의 기준소득은 1인 증가 시마다, 923,623원씩 증가합니다.

② (사례) 신청자의 세대구성원수가 3인 가구이면서 월평균소득이 4,000,000원인 경우에는 4구간 임대조건 적용

2. 공급형ㆍ소득구간별 임대조건

① 공급형ㆍ소득구간별 임대보증금 및 월임대료는 입주자 모집공고일 현재 기준으로 산출된 금액이며, 예비입주자로 선정되어 입주 순번이 도래하여 계약을 체결하는 경우, 임대차계약 개시일 (입주지정기간 종료일의 익일)이 속하는 연도의 임대조건이 적용됩니다.

② 소득정보는 사회보장정보시스템을 통해 제공받으며, 세대구성원 전원의 월평균소득금액을 모두 합산한 세전 금액으로 산정됩니다.

③ 공급형ㆍ소득구간별 임대조건에도 불구하고, 아래에 해당하는 입주자의 경우에는 구간별 임대조건을 ｢주거급여 실시에 관한 고시｣ 제7조제3항에 따라 환산한 금액이 해당 시점의 주거급여 기준임대료 (｢주거급여법｣ 제7조제3항에 따른 기준임대료)를 초과하지 않는 범위에서 임대조건을 부담하게 됩니다. 다만, 아래에 해당하는 입주자 중 주거급여를 받지 않는 입주자의 경우에는 ｢영구임대주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 산정기준｣ 제2호 가목에 따른 임대보증금 및 임대료를 부담하게 됩니다.

※ 임대조건 상한 대상자는 입주자로 선정된 자를 대상으로 계약체결 전 별도 안내 예정

④ 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환 가능합니다.

⑤ 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 연7.0%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 연3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

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입주자격

입주자 모집공고일 현재 ① 성년자인 무주택세대구성원으로서 ② 자산ㆍ소득 기준 및 ｢공공주택 특별법 시행규칙｣ 별표5의2에 따른 입주자격 구분별 신청자격을 충족한 자에게 ③ 1세대 1주택 기준으로 공급합니다. 다만, 신청자의 세대구성원 중 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도, 전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않는 자가 있는 경우 입주자로 선정이 불가합니다.

※ ‘자녀’는 ｢주택공급에 관한 규칙｣ 제2조제2의3호에 따른 ‘신청자의 세대구성원인 자녀’와 ‘태아’를 의미하므로 신청 시 유의하시기 바랍니다. (이하 이 공고문에서 같음)

1. 성년자인 무주택세대구성원 기준

｢민법｣ 상 미성년자 (19세 미만)는 신청하실 수 없습니다. 다만, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우에는 법정대리인의 동의 또는 대리를 통해 미성년자도 공급신청이 가능합니다.

2. 무주택세대구성원

무주택세대구성원이란 다음의 세대구성원에 해당하는 사람 전원이 주택 (분양권 등 포함)을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 말하며, 세대구성원 전원은 공공임대주택 입주자격 검증 (주택소유, 소득, 자산)의 대상이 됩니다.

① 세대구성원의 범위 (자격검증대상)

※ 청년 계층 및 혼인 중이 아닌 경우로서 단독세대주로 입주하려는 고령자 계층의 주택소유여부는 신청자 본인에 한하여 검증합니다.

※ 예비신혼부부의 주택소유여부는 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두를 대상으로 검증합니다.

※ 아동위탁가정은 세대구성원에 위탁 아동을 포함하여 검증합니다.

② 아래에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에 포함되며, 신청자가 외국인인 경우에는 신청이 불가합니다.

③ 다음에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에서 제외됩니다.

④ 세대구성원의 무주택 여부는 ｢주택공급에 관한 규칙｣ 제52조 및 제53조에 따르며, 국토교통부 주택소유 확인시스템을 통해 주택소유가 확인되어 소명이 필요한 경우 관련 증빙서류를 제출받아 소명처리하며, 부적격사유에 대한 소명의무는 신청자에게 있습니다.

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입주조건 (소득기준, 자산기준)

1. 청주내덕 통합공공임대주택 자산기준 (자산가액, 차량가액)

｢공공주택 특별법 시행규칙｣ 제13조에 의하여 별도로 제정ㆍ고시된 ｢공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리기준｣에 따라 세대구성원 전원의 보유자산 가액 합계 (자동차는 개별 자동차가액으로 판단)가 아래의 기준금액 이하이어야 합니다.

2. 청주내덕 통합공공임대주택 소득기준 (월평균소득금액)

소득금액은 세대구성원 전원의 월평균소득금액을 모두 합산한 세전 금액으로, 신청자 세대의 월평균소득금액이 기준 중위소득 대비 아래의 기준비율 이하이어야 합니다.

① 세대원수는 세대구성원 전원을 의미하며, 외국인 배우자와 임신 중인 경우에는 태아를 포함합니다.

② 일반공급 “(예비)신혼부부” 자격으로 신청한 자 중 신청자 및 배우자 모두가 소득 (사업소득 또는 근로소득)이 있는 경우에는 상기 비율에 30%p를 추가 우대

③ 가구원수별 기준 중위소득

※ 8인을 초과하는 가구의 기준소득은 1인 증가 시마다, 923,623원씩 증가합니다.

※ (사례) 신청자의 세대구성원수가 3인 가구이면서 월평균소득이 4,000,000원인 경우에는 4구간 임대조건 적용

3. 유의사항

① 청년 계층의 보유 자산가액, 소득금액은 신청자 본인에 한하여 검증합니다. 다만, 세대원이 있는 세대의 세대주인 경우에는 세대구성원 전체를 대상으로 검증합니다.

② 예비신혼부부의 보유 자산가액, 소득금액은 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두를 대상으로 실시합니다.

③ 고령자 계층의 보유 자산가액, 소득금액은 세대구성원 전체를 대상으로 실시합니다. (혼인중이 아니면서 단독세대주로 입주하려는 경우 포함)

④ 자산정보는 사회보장정보시스템을 통하여 제공받으며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 자료입니다. 입주자격의 소명이 필요한 경우 관련 증빙서류를 제출받아 소명처리하며, 부적격사유에 대한 소명의무는 신청자에게 있습니다.

⑤ 주택, 부동산, 자동차, 일반자산, 금융부채 외 부채의 산정시점은 입주자 모집공고일이며, 금융자산 및 금융부채의 산정시점은 조사기준일입니다. 다만, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 사회보장정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다.

⑥ 소득금액은 입주자 모집공고일을 기준으로 산정합니다. 다만, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 사회보장정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 시점에 산정된 것으로 간주합니다.

⑦ 사회보장정보시스템을 통해 제공받는 소득정보는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 자료이며, 사회보장정보시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙서류를 제출받아 소명처리하며, 부적격사유에 대한 소명의무는 신청자에게 있습니다.

4. 1세대 1주택 기준 공급

① 1세대 (세대구성원) 1주택 신청ㆍ공급원칙에 따라, 1세대 내에서 중복 신청할 경우 전부 무효처리됩니다.

– ｢부 (세대주) + 자 (세대원)」인 세대에서 부와 자가 각각 고령자(부), 청년(자)의 자격으로 청약신청할 경우 전부 무효처리됩니다.

– 다만, 세대주가 아닌 청년의 경우, 1세대 내에서 세대원인 청년계층이 각각 신청하실 수 있습니다.

※ 예 : 부 (세대주) + 형 (세대원) + 동생 (세대원) → 청년(형), 청년(동생) 각각 신청 가능

② 세대주가 아닌 청년, 혼인 중이 아닌 경우로서 단독세대주로 입주하려는 고령자 및 예비신혼부부는 입주 시까지 세대를 분리한 후, 우리공사에 주민등록등본표를 제출하셔야 합니다.

③ 임대주택에 기 거주중인 임차인의 배우자는 세대분리 하더라도 중복입주에 해당하므로 기 거주중인 임대주택을 해당주택에 입주하기 전까지 명도하여야 합니다.

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입주자격 구분별 신청자격 (우선공급)

① 우선공급, 일반공급, 주거약자용 주택의 자격요건 및 신청서류 상에 기재된 자격서류의 발급 여부를 충분히 확인하시고 접수하시기 바라며, 신청자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 신청자 본인에게 책임이 있으니 유의하시기 바랍니다.

② 신청자는 무주택세대구성원, 소득ㆍ자산기준을 충족하고, 다음의 입주자격 구분별 신청자격을 갖추어야 합니다. 우선공급 철거민 등 일부 계층은 소득ㆍ자산 등의 예외가 적용될 수 있으며, 자세한 사항은 다음의 입주자격 구분별 상세 신청자격을 참고하여 주시기 바랍니다.

③ ‘자녀’는 ｢주택공급에 관한 규칙｣ 제2조제2의3호에 따른 ‘신청자의 세대구성원인 자녀’와 ‘태아’를 의미하므로 신청 시 유의하시기 바랍니다.

※ 출산자녀는 2023. 03. 28 이후 출산한 미성년자녀 (태아 포함)를 의미하며, 기준일 이후 출산한 미성년자녀가 있는 경우에는 기준일 이전 출생한 기존 미성년자녀도 포함하여 최대 2자녀로 인정 (단, 주택공급 신청자 또는 동 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 경우에 한함, 이하 동일)

① 소득기준 : 기준 중위소득의 100% 이하 + @% (우대비율, 우대항목 중복 시 합산 적용)

② 자산기준 : 총자산 337,000,000원 및 자동차 38,030,000원 이하 + @%

1. 철거민 등

(유의사항) 관련 기관의 추천과 함께, 우선공급 접수기간에 본인이 별도로 신청하여야 함

무주택세대구성원으로서 다음의 어느 하나에 해당하는 사람. 다만, ㉮부터 ㉲까지 및 ㉴에 따라 우선공급을 받을 수 있는 사람은 관계 법령에 따라 해당 사업을 위한 고시 등이 있은 날 현재 3개월 이상 거주한 사람이어야 하고, ㉳에 따라 우선공급을 받을 수 있는 사람은 재해가 발생한 날 현재 전입신고를 하고 거주하고 있는 사람이어야 하며, ㉵에 따라 우선공급을 받을 수 있는 사람은 개발제한구역의 해제를 위한 도시ㆍ군관리계획을 결정ㆍ고시한 날 현재 해당 지역에 3년 이상 거주하는 사람으로서 시장ㆍ군수 또는 구청장이 확인하는 경우로 한정함

※ ㉮, ㉯, ㉰, ㉱ (GB해제 만 해당), ㉲, ㉶, ㉷의 경우에는 소득요건을 적용하지 않습니다.

※ ㉮, ㉯, ㉰, ㉱, ㉲, ㉶, ㉷의 경우에는 자산요건을 적용하지 않습니다.

2. 국가유공자 등

(유의사항) 관련 기관의 추천과 함께, 우선공급 접수기간에 본인이 별도로 신청하여야 함

무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균소득이 기준 중위소득의 100퍼센트 (1 ~ 2인 가구 및 출산가구의 경우에는 우대비율을 가산) 이하인 사람 중 아래의 어느 하나에 해당하는 사람으로서 국가보훈부장관이 입주가 필요하다고 인정하는 사람

3. 장기복무 제대군인, 북한이탈주민 등

(유의사항) 장기복무 제대군인은 관련 기관의 추천과 함께, 우선공급 접수기간에 본인이 별도로 신청하여야 함

무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균소득이 기준 중위소득의 100퍼센트 (1 ~ 2인 가구 및 출산가구의 경우에는 우대비율을 가산) 이하인 사람 중 아래의 어느 하나에 해당하는 사람

※ ㉳의 경우에는 자산요건을 적용하지 않습니다.

무주택세대구성원으로서 다음의 어느 하나에 해당하는 사람

※ ①, ②, ③, ④의 경우에는 소득요건을 적용하지 않습니다. (①의 경우에는 자산요건도 적용하지 않습니다.)

4. 다자녀가구 등

무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균소득이 기준 중위소득의 100퍼센트 (1 ~ 2인 가구 및 출산가구의 경우에는 우대비율을 가산) 이하인 사람 중 다음의 어느 하나에 해당하는 사람. 다만, ㉰의 경우에는 세대분리된 피부양자의 배우자도 무주택자여야 함

5. 장애인

무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균소득이 기준 중위소득의 100퍼센트 (1 ~ 2인 가구 및 출산가구의 경우에는 우대비율을 가산) 이하인 사람 중 ｢장애인복지법｣ 제32조에 따라 장애인등록증이 발급된 사람 (지적장애인ㆍ정신장애인 및 장애의 정도가 심한 뇌병변장애인의 경우에는 그 배우자를 포함한다)

6. 비주택거주자 등

(유의사항) 관련 기관의 추천과 함께, 우선공급 접수기간에 본인이 별도로 신청하여야 함

무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균소득이 기준 중위소득의 100퍼센트 (1 ~ 2인 가구 및 출산가구의 경우에는 우대비율을 가산) 이하인 사람 중 다음의 어느 하나에 해당하는 사람 (한 차례로 한정)

7. 기초생활보장제도 급여수급자 등

무주택세대구성원으로서 ｢국민기초생활 보장법｣에 따른 생계급여, 의료급여, 주거급여 수급권자 또는 수급자

8. 청년

(유의사항) 청년계층의 소득 및 자산은 신청자 본인에 한하여 검증. 다만, 세대원이 있는 세대의 세대주인 경우에는 세대구성원 전체를 대상으로 검증하되, 주택소유는 신청자 본인만 검증

무주택자로서 다음의 요건을 모두 갖춘 사람 (출생일 : 2007. 09. 30. ~ 1986. 09. 29.)

9. 신혼부부ㆍ한부모가족

다음의 요건을 모두 갖춘 사람 (6세 이하 자녀 : 2019. 09. 30. 이후 출생)

10. 고령자

(유의사항) 혼인 중이 아닌 경우로서 단독세대주로 입주하려는 경우에도 소득 및 자산은 세대구성원 전체를 대상으로 검증

무주택세대구성원 (혼인 중이 아닌 경우로서 단독세대주로 입주하려는 사람의 경우에는 무주택자)으로서 다음의 요건을 모두 갖춘 사람 (1960. 09. 30. 이전 출생)

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입주자격 구분별 신청자격 (일반공급)

※ 출산자녀는 2023. 03. 28 이후 출산한 자녀 (공고일 기준 태아 포함)를 의미하며, 기준일 이후 출산 자녀가 있는 경우에는 기준일 이전 출생한 기존 미성년자녀도 포함하여 최대 2자녀로 인정 (단, 주택공급 신청자 또는 동 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 경우에 한함, 이하 동일)

① 소득기준 : 기준 중위소득의 150% 이하 + @% (우대비율, 우대항목 중복 시 합산 적용)

② 자산기준 : 총자산 337,000,000원 및 자동차 38,030,000원 이하 + @%

※ 신혼부부, 한부모가족 (6세 이하 자녀를 둔 한부모가족)

※ 신혼부부, 한부모가족 (그외)

※ 신혼부부, 한부모가족 (그외), 맞벌이

※ 신혼부부, 한부모가족을 제외한 모든 계층

1. 청년

(유의사항) 청년계층의 소득 및 자산은 신청자 본인에 한하여 검증. 다만, 세대원이 있는 세대의 세대주인 경우에는 세대구성원 전체를 대상으로 검증하되, 주택소유는 신청자 본인만 검증

무주택자로서 다음의 요건을 모두 갖춘 사람 (출생일 : 2007. 09. 30. ~ 1986. 09. 29.)

2. 신혼부부ㆍ한부모가족

다음의 요건을 모두 갖춘 사람 (6세 이하 자녀 : 2019. 09. 30. 이후 출생)

3. 고령자

(유의사항) 혼인 중이 아닌 경우로서 단독세대주로 입주하려는 경우에도 소득 및 자산은 세대구성원 전체를 대상으로 검증

무주택세대구성원 (혼인 중이 아닌 경우로서 단독세대주로 입주하려는 사람의 경우에는 무주택자)으로서 다음의 요건을 모두 갖춘 사람 (1960. 09. 30. 이전 출생)

4. 일반

무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균소득이 기준 중위소득의 150퍼센트 (1 ~ 2인 가구 및 출산가구의 경우에는 우대비율을 가산) 이하일 것

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입주자격 구분별 신청자격 (주거약자용 주택공급)

※ 출산자녀는 2023. 03. 28 이후 출산한 미성년자녀 (공고일 기준 태아 포함)를 의미하며, 기준일 이후 출산한 미성년자녀가 있는 경우에는 기준일 이전 출생한 기존 미성년자녀도 포함하여 최대 2자녀로 인정 (단, 주택공급 신청자 또는 동 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 경우에 한함, 이하 동일)

① 소득기준 : 기준 중위소득의 150% 이하 + @% (우대비율, 우대항목 중복 시 합산 적용)

② 자산기준 : 총자산 337,000,000원 및 자동차 38,030,000원 이하 + @%

① 주거약자주택은 아래에 해당하는 자 중, 무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균소득이 기준 중위소득의 150퍼센트 (1 ~ 2인 가구 및 출산가구의 경우에는 우대비율을 가산) 이하인 자에 한하여 신청이 가능합니다.

② 주거약자용 주택 당첨자에서 탈락 시 동일 형별 주거약자용外 주택 일반공급 신청자 (일반 계층)로 전환을 신청할 경우 (공급신청서 작성 시 ‘일반공급 전환 희망’란 체크하여야 함) 동일 공급형별 주거약자용外 주택 일반공급 신청자와 경쟁할 수 있습니다. 동일 공급형별 주거약자용外 주택 일반공급 신청자와 경쟁하여 당첨자로 선정되지 못한 경우에는 주거약자용 주택의 예비자로서 경쟁하게 됩니다.

③ 동일 공급형별 주거약자용外 주택 일반공급 모집호수가 없는 경우에는 주거약자용 주택 당첨자 탈락 시 동일 공급형별 주거약자용外 주택 일반공급 신청자의 해당 순위로 전환을 신청하더라도 무효 처리되고, 주거약자용 주택의 예비자로 경쟁하게 됩니다.

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입주자 선정방법

① 우선공급 및 주거약자용 주택 공급 신청자를 대상으로 입주자를 우선 선정 후, ② 우선공급 및 주거약자용 주택 입주자로 선정되지 않은 신청자 (주거약자용 주택의 경우 일반공급 전환을 희망한 자에 한함) 중 일반공급 심사대상자였던 자를 일반공급 신청자와 경쟁하여 일반공급 입주자를 선정하며, ③ 일정 규모의 예비입주자를 선정합니다.

1. 우선공급

우선공급 입주자격 구분별 배정호수 내에서 입주자를 선정하되, 경쟁 시 ① 모집공고일 현재 2세 미만 (2세가 되는 날을 포함한다)의 자녀가 있는 신청자, ② 아래의 배점의 합계 점수가 높은 신청자, ③ 추첨의 순으로 입주자를 선정합니다. 다만, 장애인의 입주자 선정은 ① 장애정도가 심하면서 2세 미만 (2세가 되는 날을 포함한다)의 자녀가 있는 신청자, ② 장애정도가 심한 신청자, ③ 2세 미만 (2세가 되는 날을 포함한다)의 자녀가 있는 신청자, ④ 배점, ⑤ 추첨의 순으로 입주자를 선정합니다. 다만, 입주자 선정 단계별 경쟁이 있는 경우에는 각 단계별 내에서 추첨으로 선정합니다.

① 철거민, 국가유공자 등, 장기복무제대군인, 비주택거주자 등은 지자체 등 관련기관의 통보 명단에 따릅니다.

② 우선공급 신청자는 별도의 신청없이 동일한 공급형별의 일반공급 신청자로도 자동 신청 (접수번호 2개 부여)되며, 우선공급 및 일반공급 각각에 대하여 입주자를 선정합니다. (우선 및 일반공급에 동시 입주자 선정 시, 우선공급 입주자로 간주)

③ 당첨자에 대한 동ㆍ호 배정은 신청 공급형 내에서 동별ㆍ층별ㆍ향별ㆍ측 세대 구분 없이 우리공사 자체 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨하며, 미신청, 미계약에 따른 잔여 동ㆍ호가 발생하여도 동ㆍ호 변경은 불가합니다.

2. 주거약자용 주택 공급

주거약자용 주택 배정호수 내에서 입주자를 선정하되, 경쟁 시 ① 아래의 배점의 합계 점수가 높은 신청자 순으로 입주자를 선정하되, 동점일 경우 ② 추첨으로 입주자를 선정합니다.

① 주거약자용 주택 신청자 중 희망하는 자에 한하여 동일 공급형별 일반공급 신청자로 자동 신청 (접수번호 2개 부여)되며, 주거약자용 주택 및 일반공급 각각에 대하여 입주자를 선정합니다. (주거약자용 및 일반공급에 동시 입주자 선정 시, 주거약자용 주택 입주자로 선정) 주거약자용 및 일반공급에서 낙첨 시 주거약자용 주택의 예비자로 경쟁하게 됩니다.

② 당첨자에 대한 동ㆍ호 배정은 신청 공급형 내에서 동별ㆍ층별ㆍ향별ㆍ측 세대 구분 없이 우리공사 자체 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨하며, 미신청, 미계약에 따른 잔여 동ㆍ호가 발생하여도 동ㆍ호 변경은 불가합니다.

3. 일반공급

① ｢공공주택 특별법 시행규칙｣ [별표5의2] 제3호에 따라, 공급형별 총공급호수의 5% 범위에서 입주자격 구분 (청년, 고령자, 신혼부부 등, 일반)에 따른 구분없이 모든 신청자를 대상으로 입주자 모집공고일 현재 2세 미만 (2세가 되는 날을 포함한다)의 자녀가 있는 사람을 추첨의 방식으로 우선 선정하며, 잔여 물량에 대해서는 추첨으로 입주자를 선정하되, 경쟁 시 소득구간별 입주자 비율이 법정비율 범위 이상이 되도록 선정합니다.

② 우선공급 입주자 선정결과 특정 소득구간에서 선정된 입주자 비율이 법정비율을 초과한 경우에는 해당 소득구간에서는 일반공급 입주자를 선정하지 않을 수 있습니다.

③ 일반공급 입주자 선정결과 특정 소득구간에서 선정된 입주자 비율이 법정비율에 미달한 경우에는 타 소득구간에서 법정비율을 초과하여 입주자를 선정할 수 있습니다.

④ 당첨자에 대한 동ㆍ호 배정은 신청 공급형 내에서 동별ㆍ층별ㆍ향별ㆍ측 세대 구분 없이 우리공사 자체 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨하며, 미신청, 미계약에 따른 잔여 동ㆍ호가 발생하여도 동ㆍ호 변경은 불가합니다.

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청약 신청방법

청주내덕 통합공공임대주택 청약 신청방법은 PC, 모바일, 현장방문 신청이 가능하고, 서류제출 대상자 서류제출은 인터넷, 현장방문, 등기우편 접수로 가능합니다.

LH청약플러스

1. 인터넷 (PC, 모바일) 신청방법

① 인증서 준비

② 청약 신청방법

2. 유의사항

① 우선공급 대상 중 철거민 등, 국가유공자 등, 장기복무제대군인, 비주택거주자 등은 지자체 등 관련기관의 요청에 의하며, 해당 우선공급 접수기간 (2025. 10. 22. ~ 10. 28.)에 접수를 별도로 하여야 합니다.

② 신청(수정)접수는 신청자격별 (우선공급, 일반공급, 주거약자용 주택) 지정된 접수기간 동안에만 신청(수정)이 가능하며, 취소 및 수정은 각 접수기간 내에만 가능하오니 각별히 유의하시기 바랍니다.

③ 청약통장 납입회차는 통장에 나타난 회차 기준이 아닌 청약통장 순위(가입)확인서의 회차 기준으로 선정하오니 아래 조회방법에 따라 미리 순위 등을 확인하시어 탈락 등 불이익을 받지 않도록 각별히 유의하시기 바랍니다.

④ 예비신혼부부는 당사자 2인 중 1인을 대표로 지정 신청하여야 하며, 이 경우 대표신청자는 향후 당첨 시 계약자가 될 1인을 말하고, 신청 이후에는 변경이 불가합니다. 아울러, 입주 전까지 신청 당시 기재한 예비 배우자와의 혼인사실을 증빙할 수 있는 혼인관계증명서를 제출하지 않는 경우 공급계약은 해제됩니다.

⑤ 임신 또는 입양으로 입주자로 선정된 경우에는 입주 전까지 출산 및 입양 관련 서류를 제출하여야 하며, 관련 서류 미제출 또는 허위 임신, 불법낙태, 입주 전 파양사실이 확인되는 때에는 공급계약은 해제됩니다.

– 임신부부 출산 관련 서류 : 출생증명서, 유산 관련 진단서 등 (단, 입주지정기간 개시일까지 임신상태 유지 시, 입주지정기간 개시일 이후 발급받은 임신진단서 제출)

– 입양부부 입양유지 확인서류 : 입주지정기간 개시일 이후의 가족관계증명서와 입양관계증명서

3. 현장방문 신청방법

장애인 및 65세 이상의 고령자 등 온라인 접수가 어려우신 분에 한하여 현장접수가 가능합니다.

① 현장 방문신청자께서는 접수신청 시 해당 서류를 모두 제출하여야 합니다.

② 장소 : LH 충북지역본부 1층 고객상담실 (주소 : 충북 청주시 서원구 구룡산로52번길 40 )

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서류제출대상자 발표, 서류제출 방법

신청자 본인이 서류제출대상자 발표일에 결과를 직접 확인하여야 하며, 서류 제출기한 내에 필요서류를 ① 온라인 (전자파일 업로드), ② 현장방문, ③ 등기우편 접수 중 원하는 방법을 선택하여 제출하여야 합니다.

1. 서류제출 대상자 조회

2. 인터넷 서류제출 방법

① 서류발급 방법, 업로드 방법

② 스캔 또는 사진촬영 시 원본 서류를 대상으로 하여야 하며, 그 외의 경우 (예시 : 서류 사본 스캔, 인쇄미리보기 화면 캡쳐, PC 모니터 화면 촬영 등)는 접수 불가합니다.

③ 서류가 접히거나, 구겨지거나, 찢어지거나, 이물질이 묻거나, 낙서가 되지 않은 상태로 스캔 또는 사진 촬영하여야 하며, 한 장씩 스캔 또는 사진 촬영하여 누락되는 장이 없도록 하여야 합니다.

④ 하나의 서류가 여러 장인 경우, 한 장씩 스캔 또는 사진 촬영하여 여러 장의 파일을 각각 제출하거나, 한 개의 파일로 병합하여 제출 가능합니다. (병합제출 권장)

⑤ 모바일 (스마트폰 등) 사진 촬영 시 프레임 안에 종이 면 전체가 잘리지 않고 모두 들어오도록 촬영하며, 초점을 잘 맞추어 모든 글자가 육안으로 선명하게 보이도록 촬영하여야 합니다.

⑥ 접수된 파일은 인쇄 시 서류 원본과 동일한 내용과 형태를 갖추고 식별이 가능하여야 합니다.

⑦ 접수 파일 형식은 6종 (PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF)에 한하여 허용하며, 업로드 파일 1개당 용량은 3MB로 제한됩니다. (모바일은 7종 허용 : PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF, PNG)

3. 현장방문 서류제출 방법

① 마감시간 전까지 가능 (2025. 11. 06 오후5시까지)

② 장소 : 한국토지주택공사 충북지역본부1층 고객상담실

4. 등기우편 서류제출 방법

① 서류제출 기한 내 등기우편으로만 (일반우편 불가) 접수

② 서류제출기간 마감일의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다.

③ 기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다.

④ 발송주소 : (28616) 충북 청주시 서원구 구룡산로52번길 40, LH충북지역본부 1층 고객상담실 청주내덕 통합공공임대 담당자 앞

※ 봉투 겉면에 “청주내덕지구 통합공공임대 서류제출” 반드시 기재하여 주시기 바랍니다.

5. 현장 신청자

현장 신청접수자는 접수시점에 일괄 제출하여야 합니다.

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제출서류, 공고문, 신청서식

입주자모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

① 아래의 제증명서류는 입주자 모집공고일 이후 발급분에 한함

② 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재

③ 일부 서류의 경우 해당 기관에서 발급시 약 1주일의 기간이 소요되므로 서류 제출 1주일 전 관련 서류 발급 요망

④ 인터넷 (PCㆍ모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출, 현장 신청자 : 접수시점에 제출

1. 기본 제출서류

2. 추가 제출서류

※ 해당하는 유형의 신청자 제출 / 중첩될 경우 1부만 제출

3. 임대조건 상한 대상자 제출서류

※ 신청자 본인이 입증서류 제출 (계약체결 시 제출)

※ 미제출 시, 임대조건 상한대상에서 제외됨

4. 현장신청 시 추가 구비서류 (본인 또는 대리인)

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당첨 발표, 계약안내

1. 당첨자 발표

※ 사회보장정보시스템 자격검색 처리 기간에 따라 당첨자 발표가 연기될 수 있으며, 일정변동 시 LH 청약플러스에 별도 게시할 예정입니다.

① 주택의 동ㆍ호는 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, 당첨자 명단은 LH청약플러스 및 ARS (1661-7700)에서 본인이 직접 확인하실 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

※ 당첨자 명단 조회방법 : 청약플러스 → 인터넷청약 → 당첨자 조회

② 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약 시 순위에 따라 계약체결합니다.

③ 기존 예비입주자 지위를 가지고 있는 자가 공공임대주택에 입주한 경우, 다른 공공임대주택 (통합, 국민, 영구, 행복)의 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 입주여부는 실입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.

2. 전자계약

계약금 입금 후 온라인 계약기간 내 ‘부동산거래 전자계약시스템’에서 온라인으로 계약체결 가능합니다. (개인별 가상계좌 및 온라인계약 상세 절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)

① 미성년자의 경우 현장 계약만 가능하오니 유의하여 주시기 바랍니다.

② 부동산거래 전자계약시스템을 통해 전자계약을 체결하는 경우 확정일자 자동 부여 및 버팀목전세대출 이용 시 대출금리 인하 등의 혜택 제공합니다.

③ 전자계약 체결 (전자서명)은 우리공사의 입금확인 후 전자계약 기간 내 상시 가능하며, 계약금 입금 후 전자계약 기간 내 전자서명하지 않은 경우에는 현장계약을 하셔야 합니다.

3. 현장계약

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편의시설 설치 안내

1. 주거약자용 주택 편의시설 설치

해당 주거약자나 주거약자가 세대원으로 있는 경우 신청자에 한하여 제공대상별 편의시설을 설치하여 드립니다.

① 주거약자용 주택은 기본 장애인 편의증진시설이 설치되어 있습니다. (장애인 편의증진시설 중복 신청 필요 없음)

② 주거약자용 주택 편의시설은 주거약자용 주택 입주자만 신청가능합니다.

③ ‘동체감지기 설치’는 고령자 단독 거주 세대의 응급상황 대응을 위한 안전확인 서비스를 제공합니다. (입주시 안전확인 서비스 별도 신청 필요)

2. 장애인 편의증진시설 설치

장애인의 편의증진을 위해 최초 입주자 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 제공대상에 해당하는 경우 신청자에 한하여 대상에 따라 아래 편의시설을 무료로 설치하여 드립니다.

① 편의증진 시설 제공대상은 최초 입주자로서 본인 및 부양가족 중에 공공주택 업무처리지침에서 정한 장애인이 있는 경우로서 공급신청자가 희망하는 가구(주거약자용 주택 입주자는 신청불가)를 의미합니다.

② 일부 항목에 대해서는 현장 여건에 따라 설치가 불가할 수 있습니다.

3. 유의사항

① 신청 주택의 공사진행 정도에 따라 일부 편의시설은 입주 전까지 설치가 불가할 수 있습니다.

② 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 세부설명자료, 신청서 등은 계약 장소에 비치되어 있습니다.

③ (신청대상) ➊ 장애의 정도가 심한 지체장애인과 뇌병변장애인, ➋ 청각장애인, ➌ 시각장애인, ➍ 상이 3급 이상 국가유공자, 보훈보상대상자 및 국가유공자에 준하는 군경 등으로 등록된 사람, 신체장해 3급 이상 5.18민주화운동부상자, 고도장애 고엽제후유의증환자

④ (신청시 필요서류) 장애인증명서 (장애인복지카드 사본), 국가유공자 확인원, 지원대상자 확인원, 보훈보상대상자 확인원, 5.18민주유공자 확인원, 고엽제법 적용 대상 확인원, 국가유공자에 준하는 군경 등 확인원

⑤ (신청기간) 계약 체결기간 내

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거주기간, 재계약, 갱신계약

① 거주기간 : 최대 거주기간은 30년. 단, 입주자가 계속 거주를 희망하는 경우에는 할증 임대조건 적용을 통한 계속 거주 가능 (단, 주택소유 부적격자는 불가)

② 갱신계약 : 갱신계약 조건은 아래와 같으며, 갱신 임대조건은 갱신계약 시점 입주자의 자산ㆍ소득금액, 소득구간 및 임대시세 등을 고려하여 관계 법령에 따라 결정됩니다.

※ 계약자 (세대구성원 전원 포함)는 입주자 모집공고일로부터 입주 후 퇴거 시까지 무주택이어야 하며, 다른 주택을 소유하게 된 경우 (분양전환 되는 주택 포함)에는 갱신계약이 거절되고, 이 주택을 우리공사에 명도하여야 합니다.

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통합공공임대주택이란, 문의처

1. 통합공공임대주택이란?

최저소득 계층, 저소득 서민, 젊은 층 및 장애인ㆍ국가유공자 등 사회 취약계층 등의 주거안정을 목적으로 공급하는 공공임대주택

2. 청주내덕 통합공공임대주택 문의처