LH 인천 계양구 든든전세주택 분양전환형 모집 공고 신청방법 대출 2025년 2차

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2025년 2차 인천 계양구 든든전세주택 입주자 모집 공고 (분양전환형)

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공급일정

※ 주택소유 여부 등 소명대상자 발생 등의 사유로 당첨자 발표 및 이후 일정이 지연될 수 있습니다.

① 상기 일정은 진행상황에 따라 변동될 수 있습니다.

② 온라인 신청이 원칙으로 우편 신청은 정보취약계층 (65세 이상 등)에 한하며, 신청접수 마감일(10. 28. (화))까지 ‘도착’ 등기에 한하여 인정합니다. (우편 신청 시 서류 신청서 및 구비서류 동봉필요)

③ 서류제출은 제출기간 마감일 (11. 04)까지 우체국 소인이 찍힌 등기우편물만 인정됩니다.

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공급대상 주택 : 총 100호

① 공급호수는 기존에 선정된 예비입주자 계약 및 신규 물량 추가 등으로 변경될 수 있습니다.

② 주택 개보수 상황 등에 따라 공급주택목록에서 제외되거나 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

③ 모집단위, 주택별 소재지, 면적, 임대조건 등 세부내역은 첨부 “공급주택목록” 참고

④ [주의] 한울 주차장은 상가와 공동으로 사용하고 있습니다. 상가이용 고객이 많을 시 주차공간이 협소할 수 있으니 신청 시 유의하시기 바랍니다.

⑤ 인천 계산동 한울 (100호) 주차대수 : 101대 (확장 34 (전기차 6대포함), 일반 53, 경형 10, 장애인 4)

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임대기간, 임대조건

1. 인천 계양구 든든전세주택 임대기간

2년, 재계약 3회 가능 (입주자격 유지 시 최장 8년 거주)

2. 인천 계양구 든든전세주택 임대조건

시중 시세의 90% 이하 수준의 전세로 공급

☞ 공급대상 주택별 임대조건은 상단 “공급주택목록” 참조

① 재계약 시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금이 인상될 수 있습니다.

② 관리업무 (공용부분청소, 공과금 배분 등)는 외부위탁기관 (관리사무소)에서 담당하고 있으며, 별도의
청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.

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입주자격

입주자모집 공고일 현재 무주택세대구성원으로 주민등록표등본상 거주하고 있는 모집권역 (서울, 경기, 인천)에 한하여 신청 가능

※ 신청자격은 입주자 모집공고일부터 입주 시까지 계속 유지하고 있어야 하며, 당첨 후 주택소유 및 가구원 수 변경 등으로 자격요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.

1. 성년자

2. 무주택세대구성원

아래 표의 세대구성원 전원이 주택 (분양권등 포함)을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원

※ 분양권등 : 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 또는 재건축등으로 입주자로 선정된 지위를 의미하며 이러한 지위의 전부 또는 일부를 매매로 취득한 경우도 포함 (단, 매매가 아닌 상속, 증여 등을 통해 취득한 분양권등은 제외)

① 세대구성원의 범위 (자격검증대상)

② 아래에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에 포함됩니다.

③ 다음에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에서 제외되며, 신청자 본인이 입증 서류를 제출하여야 합니다.

※ 세대원의 실종, 별거 등으로 소득ㆍ자산파악이 불가능한 경우에는 주민등록표 말소를 확인하고 소득ㆍ자산산정의 대상에서 제외함

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입주자 선정기준

1. 입주대상자 선정

① 아래의 배점을 합산하여 총점이 높은 순으로 입주대상자를 선정하되, 동일 점수인 경우 추첨으로 우선순위 결정

② 아래의 배점은 예비신혼부부 가구를 포함하며, 이 경우 세대구성확인서 제출 필수

※ 신생아 : 2023. 10. 15 이후 출생ㆍ입양한 자녀 및 태아

2. 당첨자 및 예비자 선정

① 선정기준 : 입주자 선정 기준에 따라 선정하되, 동일 순위 내 경합 시 추첨으로 결정합니다.

② 당첨자 : 모집단위별로 추첨을 통해 배정된 주택 동ㆍ호에 대해 계약합니다.

③ 예비자 : 당첨자 이외의 신청자로서 예비자 순번에 따라 미계약 잔여 주택에 대해 동ㆍ호를 지정하여 계약합니다.

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청약 신청방법

2025년 2차 인천 계양구 든든전세주택 신청방법은 PC, 모바일, 등기우편으로 가능하고, 서류제출 방법은 등기우편 제출로 가능합니다.

LH청약플러스

1. 인터넷 (PC, 모바일) 신청방법

① 공동인증서 준비

② 신청방법

③ 신청접수 처리할 PC 또는 모바일에서 신청 전에 LH청약플러스의 “청약연습하기”로 충분히 모의연습을 하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.

④ 접수기간 중 24시간 신청이 가능합니다. (단, 시작일과 마감일 제외)

⑤ 신청 후 신청내용은 변경 불가합니다.

2. 등기우편 신청방법

65세 이상 고령자 등 인터넷 사용이 어려운 사람에 한하여 예외적으로 등기우편 신청을 받습니다.

① 접수기간 : 신청기한 내 도착한 등기우편만 인정 (일반우편 불가)하므로, 신청기간 내 도착하도록 여유 있게 발송하시기 바랍니다.

② 동봉서류

③ 유의사항 : 공급신청서 작성이 정확하지 않거나 (추후 담당자 대리작성 등 불가) 동봉하여야 할 서류가 일부 또는 전부 미비되었을 경우 유효하게 접수 처리되지 않을 수 있습니다.

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서류제출대상자 발표, 서류제출 방법

대상자로 선정되신 분은 서류제출 기한 내 등기우편으로 해당 서류를 제출하여야 하며, 미제출 시 당첨자 및 예비입주자 선정에서 제외됩니다.

1. 서류제출 대상자 조회

등기우편 신청자는 서류제출대상자로 선정 시 개별문자 안내 예정입니다. (LH청약플러스 확인 불가)

2. 등기우편 서류제출 방법

① 서류제출기간에 우체국 소인이 찍힌 등기우편으로 서류를 제출하셔야 합니다.

※ 일반우편, 팩스, 방문접수는 받지 않고 있으니 양지하여 주시기 바랍니다.

※ 예시 : 소인일 (11. 04) 우편송달일 (11. 07) 인정, 소인일 (11. 05) 우편송달일 (11. 07) 불인정

② 등기우편접수만 가능하며, 서류제출기간 마감일 (11. 04)까지 우체국 소인이 찍힌 등기우편물만 인정됩니다.

※ 우편발송주소 : (우편번호 21655) 인천광역시 남동구 논현로 46번길23 LH인천지역본부 주거서비스팀 매입공급담당 (4층)

3. 등기우편 신청자

등기우편 신청 시 신청서 및 구비서류를 반드시 모두 동봉해야 합니다.

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제출서류, 공고문, 신청서식

※ 공고일 이후 발급한 서류만 인정되며, 제출하신 서류는 반환하지 않습니다.

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출하여야 합니다. (주민등록번호 표시 예시 : 123456-1234567)

※ 증빙서류 미제출 시 가점 인정이 불가합니다.

1. 공통 제출서류

2. 추가 제출서류

※ 아래표에 해당하는 자만 제출

3. 신생아가구 자격요건 확인 및 추가 제출서류

※ 태아 또는 입양한 자녀를 인정받아 입주자로 선정된 자는 관련 서류를 제출하지 않거나 「모자보건법」 제14조를 위반하여 인공 임신중절수술 등을 하거나 입주 전 파양한 사실이 판명되는 때에는 계약이 취소됩니다.

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당첨자 발표, 계약체결

1. 인천 계양구 든든전세주택 당첨자 발표

당첨자 및 예비입주자 순번은 LH청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → 당첨/낙찰자조회에서 확인 가능하고 ARS (1661-7700)로도 확인할 수 있습니다.

2. 계약체결 : 개별안내

① 당첨자 발표 후 계약체결 안내문이 순차적으로 발송되며, 당첨자는 무작위 추첨으로 선정된 동ㆍ호의 주택을 계약체결합니다.

② 당첨자가 계약을 포기하는 경우 예비입주자에게 해당 동(건물)의 공급가능한 주택을 개방하고 순번에 따라 희망하는 주택을 지정하여 계약체결합니다.

※ 단, 지역본부 (주거복지지사) 사정에 따라 주택 개방이 불가할 수 있습니다.

③ 계약체결 후 90일 이내 입주를 완료하여야 합니다.

※ 단, 입주지정기간은 변경될 수 있으며 추후 안내예정입니다.

④ LH청약플러스 홍보물은 대표 1호에 대한 예시이며, 참고용으로만 확인하여주시고 자세한 사항은 당첨자 발표 후 주택 열람기간에 확인하시길 바랍니다.

⑤ 기타 세부내용은 홈페이지 입주자모집공고문에 함께 첨부된 Q&A를 참조하시기 바랍니다.

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분양전환 시 기준 등

※ 본 공고문의 주택은 최초 임대개시일로 부터 6년 경과 후 매각할 수 있는 주택으로 분양전환 방법 (여부), 시기, 절차 및 추가거주 등에 관한 사항은 추후 안내 예정입니다.

1. 분양전환 기준

2. 분양전환 소득 및 자산 요건

※ 분양전환시 소득, 자산 기준은 입주자 모집공고 시점의 연도 기준으로 적용

※ 1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 가산 적용한 금액

※ 2023. 03. 28 이후 출산 (입양, 태아 포함)한 자녀가 있는 경우 자산기준

※ 출산자녀수는 2023. 03. 28 이후 출산한 자녀 (입양자녀 및 공고일 기준 태아 포함)수를 의미하며, 기준일 이후 출산 자녀가 있는 경우에는 기준일 이전 출생한 기존 미성년자녀도 포함하여 최대 2자녀로 인정합니다. 자녀 1인당 10%p (2자녀 이상은 20%p)를 자산보유기준에 가산하여 자격검증을 실시합니다. (단, 주택공급 신청자 또는 동 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 경우에 한함, 이하 동일)

3. 소득ㆍ자산 산정방법

① 소득 = 근로소득 + 사업소득 + 재산소득 + 기타소득

② 총자산가액 = 부동산가액 + 자동차가액 + 금융자산가액 + 기타자산가액 – 부채

③ 자동차가액은 총자산에 합산

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기금대출

① 입주자가 주택도시기금의 대출을 받은 경우에는 임대주택에 입주하기 전까지 대출금을 상환하고 증빙서류를 제출해야 합니다.

※ 단, 주택도시기금을 대출을 받았으나, 해당은행이 공사 매입임대주택으로 대출 목적물 변경승인 시에는 상환이 필요 없으며, 세부사항은 해당 은행과 사전에 상담하시기 바랍니다.

② 타 임대주택 (국민임대, 전세임대 등)은 매입임대주택에 입주하기 전에 임대사업자에게 명도하여야 합니다.

③ 입주자가 계약체결 및 입주 이후라도 주택을 소유한 사실이 있을 경우 임대차계약은 해지되고 퇴거하여야 합니다.

④ 계약체결 후 90일 이내 입주를 완료하여야 합니다. 입주기간 종료일까지 입주하지 않을 경우 입주기간 종료일 다음날을 입주일로 보고 임대료, 관리비 등을 부과합니다.

⑤ 계약 후 미입주 해약 시 위약금이 부과됩니다. (관련 내용은 계약 시 계약서 확인)

⑥ 분양전환 시점 이후에도 동일 건물 내 일부 세대는 임대 형태가 유지될 수 있습니다.

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재계약 자격

① 재계약 시 관련 법령에 따라 무주택세대구성원 기준을 충족한 경우 재계약이 가능합니다.

② 임대차 계약기간은 2년으로 재계약은 3회 가능합니다. (최대 8년 거주 가능)

③ 재계약 시 관계 법령이 정한 범위 내에서 임대보증금이 인상될 수 있습니다.

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든든전세주택이란, 문의처

1. 든든전세주택이란?

도심 내 면적이 넓고 생활환경이 쾌적한 신축주택을 매입하여 중산층 가구에게 시중 시세의 90%이하 수준으로 임대하는 주택입니다. (구 공공전세주택)

2. 인천 계양구 든든전세주택 문의처