LH 경주시 영천시 포항시 부도매입 국민임대주택 안강에덴타운, 장미마을, 우성한빛타운1차, 전원홈그린, 위덕삼성타운, 일천푸른마을, 한동그린타운, 화성타운, 해피포유, 대궁꿈마을, 하이츠, 보광그린파크, 한빛타운아파트

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경주시 영천시 포항시 부도매입 국민임대주택 입주자 모집 공고

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모집일정

① 주택단지별 신청접수 개시일이 상이하오니 접수 시 불이익이 없도록 사전에 필히 확인하시기 바랍니다.

② 신청일 오전 10:00까지 계약장소에 도착한 자가 2인 이상일 경우 동일 순위로서 추첨을 통해 동호지정 및 계약체결 순서를 결정하며, 순번을 배정받은 자를 3회 호명하였으나 응답이 없는 경우, 다음 순번자에게 동호지정기회를 부여합니다.

③ 모집대상은 신청접수 (서류제출) 및 계약 체결이 완료되면 조기 마감될 수 있습니다.

④ 점심시간 (12:00 ~ 13:00)은 샘플하우스 개방, 신청접수 (서류제출) 및 동호지정이 불가합니다.

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주택단지 개요

※ 금회 공급주택은 부도매입 (국민임대)주택으로 분양 전환되지 않는 임대주택이며, 단지여건 등 주택 내외 환경을 충분히 확인 후 신청하시기 바랍니다. (예 : 승강기 유무, 송전탑, 군시설 등)

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모집대상 주택

① 첨부된 모집 대상 동호내역을 반드시 확인하시기 바랍니다.

② 선착순 동호지정 계약체결에 따라 입주자 모집이 조기 마감될 수 있습니다. 신청 가능한 동호를 사전에 확인하시기 바랍니다.

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임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)

① 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

② 임대보증금 및 월임대료는 임대차계약 이후 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있습니다.

③ 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용합니다.

④ 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

⑤ 전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

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신청자격

신청접수일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 입주자격기준을 충족 및 입주자격제한 (불법양도ㆍ전대)에 해당하지 않는 자

※ 단, 아래 신청자격은 신청접수일부터 입주시까지 계속 유지하고 있어야 하며, 당첨 후 주택소유 등으로 자격요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.

1. 성년자

2. 무주택세대구성원

※ 세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원

주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 아니할 것

※ 분양권등이라 함은 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 또는 재건축등으로 입주자로 선정된 지위를 의미하며 이러한 지위의 전부 또는 일부를 매매로 취득한 경우도 포함 (단 매매가 아닌 상속, 증여 등을 통해 취득한 분양권등은 제외)

① 세대구성원의 범위 (자격검증대상)

② 아래에 해당하는 사람은 세대구성원 (자격검증대상)에 포함됩니다.

③ 외국인은 신청 불가합니다.

④ 예비신혼부부의 경우 무주택세대구성원의 범위는 신청자와 예비배우자, 신청자 및 예비배우자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재될 예정인 세대원을 포함

⑤ 예비신혼부부의 경우 당사자 2인중 1인을 대표로 하여 지정 신청하고, 향후 당첨시 대표자가 계약자가 되며, 신청이후에는 변경이 불가합니다.

3. 무주택요건 완화

소형ㆍ저가 주택 또는 분양권을 소유하거나, 해당지역 또는 연접지역에 소유한 주택이 없을 경우 무주택 인정

4. 불법전대자 입주자격 제한

불법양도ㆍ전대자 재입주 금지 규정 (공공주택 특별법 시행규칙 제36조의2)에 따라 신청자의 세대구성원중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도ㆍ전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가

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입주조건 (소득기준, 자산기준)

1. 경주시 영천시 포항시 부도매입 국민임대주택 소득기준 (월평균소득금액)

소득요건 배제

2. 경주시 영천시 포항시 부도매입 국민임대주택 자산기준 (자산가액, 차량가액)

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샘플하우스 운영

※ 샘플하우스는 공급대상이 아니므로 신청 불가

① 열람기간 : 2025. 11. 04. (화) ~ 11. 06. (목) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12 ~ 13시 제외)

※ 열람기간 내 해당아파트 샘플 동호수 직접 방문

② 샘플하우스는 열람기간 내에만 열람 가능하며, 기간 외 열람은 불가하오니 반드시 계약 이전 방문하여 확인하시기 바랍니다.

③ 샘플하우스는 단지 및 주택형 확인을 위한 참고로만 활용하시기 바라며, 같은 주택형이라도 타입에 따라 내부 구조에 차이가 있을 수 있습니다.

④ 샘플하우스는 퇴거 후 일부 보수가 진행된 상태이며, 개별 주택의 경우 하자보수 정도에 따라 도배ㆍ장판, 청소상태 등 시설물 일부가 샘플하우스와 상이할 수 있습니다.

⑤ 샘플하우스 운영하지 않는 단지 및 평형의 경우, 직접적인 확인이 불가능하므로 LH 청약플러스 홈페이지 또는 지사 내에 비치되어 있는 각 단지의 평형별 평면도 및 내부사진 등으로 확인하시길 바랍니다.

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청약 신청방법

경주시 영천시 포항시 부도매입 국민임대주택, 안강에덴타운, 장미마을, 우성한빛타운1차, 전원홈그린, 위덕삼성타운, 일천푸른마을, 한동그린타운, 화성타운, 해피포유, 대궁꿈마을, 하이츠, 보광그린파크, 한빛타운아파트 청약 신청방법은 현장방문 신청이 가능하고, 선착순 동호지정 선계약 후검증 방식으로 진행됩니다.

LH청약플러스

1. 입주자 선정절차

① 샘플하우스 개방 및 열람 ➜ ② 동호지정 ➜ ③ 계약금 50만원 납부 및 서류제출 ➜ ④ 선계약체결 (16시까지) ➜ ⑤ 자격검증 ➜ ⑥ 적격자 입주

2. 현장방문 신청 장소

① 주택단지별 신청접수일이 다르므로 주택단지별 모집일정을 확인하시기 바랍니다.

② 제출서류와 구비서류를 빠짐없이 지참하여 주시기 바랍니다. (신청서류 참조)

③ 신청자격 요건 해당여부를 반드시 숙지하고 방문하셔야 합니다.

④ 신청장소 : 경상북도 포항시 남구 포스코대로 324, 무진빌딩 3층 LH 경북동부권 주거복지지사 (한국투자증권 건물) ☎ 054-280-4750

⑤ 교통편 : 302, 305, 306번 KT지사 (세명기독병원) 하차

※ 주차장이 협소하여 주차가 어려울 수 있으니 대중교통을 이용하시기 바랍니다.

3. 동호지정 순번 결정방법

※ 한 번 선택한 동호 절대 변경 불가

① 동호지정 당일 10시 이전에 도착한 분들은 방문 순서가 아닌 추첨으로 순번 결정하므로 일찍 방문하실 필요가 없습니다. (예 : 오전 7시 도착자, 오전 9시 도착자 모두 10시에 동일하게 번호 추첨)

② 순서를 배정받은 자를 3회 호명하였으나 무응답 시 다음 추첨을 진행합니다. 자리이탈 등으로 본인의 동호지정 순번을 놓쳤을 경우 제일 뒷 순번으로 순연하며, 선택이 완료된 동호는 중복 지정할 수 없습니다.

③ 업무진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정해야 하며, 추후 잔여세대가 남아있더라도 동호변경은 어떠한 사유로도 절대 불가합니다.

④ 당일 신청인원이 많을 경우 계약까지 상당 시간 소요될 수 있으며, 특히 10시 이후 도착자의 경우 10시 이전 도착자의 계약이 모두 끝난 후 진행되므로 대기시간이 오래 걸릴 수 있습니다.

⑤ 동호지정 후 계약금 (50만원) 입금 및 신청서류 제출이 당일 16시까지 모두 완료되어야 하며, 당일 16시까지 미입금 및 서류 미제출시 지정된 동호에 대한 계약은 자동 취소 처리됩니다.

⑥ 만약 동호지정 후 당일 16시까지 계약금 미납 등의 사유로 취소되는 동호가 있는 경우는 다음날 오전 10시에 다시 동일한 절차에 따라 모집합니다.

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제출서류, 공고문, 신청서식

① 제출서류는 모집공고일 이후 발급분에 한하여 유효하오니, 모집공고일 이후에 해당 발급기관으로부터 발급받으셔야 합니다.

② 주민등록표등본, 초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 표시되도록 발급받아 제출

1. 공통 제출(구비)서류

2. 대리 신청 시 구비(제출)서류

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계약안내

1. 경주시 영천시 포항시 부도매입 국민임대주택 계약방법

동호지정 후 신청서류 제출 및 계약금 50만원 (현장수납 불가) 입금 후 선계약 체결합니다.

※ 동호지정 후 계약금 입금계좌를 개별 안내드리며, 당일 신청시간 내 (10:00 ~ 16:00) 계약금이 미입금될 경우 계약체결이 불가하며 자동으로 신청 무효되어 등록명부에서 삭제 및 동호지정 취소 처리됩니다.

※ 신청 (계약) 준비사항 (미비 시 신청불가)

① 계약금 50만원 : 현장에서 안내하는 지정 계좌로 입금해야 하며, 계좌이체 가능하도록 준비 (현금 수납 불가)

② 신청서류 : 자세한 사항은 공고문 “신청서류” 참조 (모집공고일 이후 발급서류에 한함)

③ 신분증 : 대리인 방문 시 대리인 서류 지참 (공고문 “신청서류” 참조)

2. 경주시 영천시 포항시 부도매입 국민임대주택 입주안내

잔금납부 및 입주안내 등은 자격검증 (자격검증 및 소명 소요기한 1 ~ 2개월 예정) 후 적격자에 한하여 개별 통보하며, 입주 일정은 변동될 수 있습니다.

① 계약 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 우리공사에 통보하여야 하며, 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

② 계약체결 후 입주자격을 검증하여 적격자를 대상으로 입주자를 최종 선정하며, 부적격자로 통보받은 자는 계약이 해지됩니다. 계약 해지 후 기 납부한 계약금은 반환 (위약금 면제)하나 반환금에 대한 이자는 없습니다. 단, 공사의 적격여부 통보 이후 단순변심 등에 의한 계약해지의 경우 소정의 위약금이 부과됨을 유념하시기 바랍니다.

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거주기간, 갱신계약, 위약금

① 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.

② 계속 거주를 희망하여 갱신 계약을 요청하는 임차인은 아래의 재계약 요건을 충족하여야 합니다.

※ 이 주택의 계약자는 (세대구성원 전원 포함) 신청접수일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택이어야하며 자동차 기준금액을 충족하여야 합니다.

※ 소득ㆍ총자산 요건은 재계약 거절 유예 2회 적용 이후 3회차 재계약 시 갱신 자격요건 초과할 경우 퇴거대상이 될 수 있습니다.

※ “예비자가 없는 경우”란 재계약 가능 판단 및 통지 시점 (계약만료 2 ~ 3개월 전)에 동일평형 기준으로 공가호수가 추정예비입주자수 (모집중 포함) 이상인 경우를 말합니다.

③ 소득 및 자산보유기준

※ 위 소득 및 자산보유 기준은 현 시점 (모집공고일) 기준으로 향후 갱신 계약을 위한 자격검증 시 갱신 시점에 따른 소득 및 자산보유 기준에 따릅니다.

④ 주택단지별 임대차계약 해지 시 위약금

※ 위약금은 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건에 따라 변경될 수 있으며, 10원단위로 차이가 발생할 수 있습니다.

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국민임대주택이란?

장기 공공임대주택 재고량을 선진국 수준으로 확대하여 무주택 저소득층의 주거안정을 도모하기 위해 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 국가 지방자치단체 한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설공급하는 주택으로 저렴한 임대료로 장기간 (30년) 임대하며, 분양전환되지 않습니다.